Estimation théorique
Chemin de Labeyrie,40170 Lit et Mixe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Labeyrie,40170-Lit et Mixe indique un avis de valeur compris entre 352.000€ et 396.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.520€ et 3.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.576€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.576€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bias (40043), comprenant 774 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 9,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 956€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.576€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.576€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bias (40043), comprenant 774 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 9,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 956€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-07 | 235 | CHE DE LABEYRIE | 4 | 90 | 798 | 323000€ | 3589€ |
2022-03-07 | 248 | CHE DE LABEYRIE | 4 | 123 | 5160 | 600000€ | 4878€ |
2023-05-02 | 248 | CHE DE LABEYRIE | 4 | 123 | 5160 | 690000€ | 5610€ |
2022-12-23 | 190 | CHE DU BOSQUET | 5 | 225 | 500 | 341232€ | 1517€ |
2021-05-12 | 202 | CHE DU BOSQUET | 8 | 174 | 500 | 324000€ | 1862€ |
2021-10-22 | 2793 | RTE DES LACS | 4 | 103 | 620 | 192600€ | 1870€ |
2022-01-25 | 2793 | RTE DES LACS | 4 | 103 | 620 | 233200€ | 2264€ |
2021-08-02 | 3008 | RTE DES LACS | 5 | 85 | 459 | 228800€ | 2692€ |
2022-12-05 | 142 | RUE DES CHEVREUILS | 3 | 65 | 1015 | 347113€ | 5340€ |
2023-02-15 | 333 | RTE DE GEMIE | 3 | 62 | 1017 | 228000€ | 3677€ |
2021-03-03 | 323 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 144 | 140 | 415000€ | 2882€ |
2020-09-11 | 106 | RUE DES ECUREUILS | 3 | 60 | 115 | 195000€ | 3250€ |
2020-04-15 | 128 | RUE DES BECASSES | 3 | 93 | 1020 | 251245€ | 2702€ |
2021-10-18 | 200 | RUE DES ECUREUILS | 3 | 65 | 878 | 50600€ | 778€ |
2022-02-24 | 101 | RUE DES BECASSES | 5 | 143 | 1507 | 490000€ | 3427€ |
2019-10-22 | 53 | RUE DES BECASSES | 4 | 78 | 994 | 215000€ | 2756€ |
2020-12-07 | 32 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 106 | 829 | 290000€ | 2736€ |
2019-06-21 | 397 | RUE DU PARC | 3 | 93 | 917 | 305000€ | 3280€ |
2019-12-13 | 46 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 78 | 897 | 187040€ | 2398€ |
2020-02-10 | 545 | CHE DU MINEUR | 3 | 160 | 291 | 468576€ | 2929€ |
2022-10-28 | 545 | CHE DU MINEUR | 3 | 160 | 291 | 809000€ | 5056€ |
2019-10-18 | 454 | RTE DE YONS | 4 | 101 | 343 | 276000€ | 2733€ |
2019-06-20 | 1708 | RTE DES LACS | 2 | 32 | 873 | 84000€ | 2625€ |
2020-02-20 | 280 | CHE DE CULASSIER | 4 | 140 | 231 | 746700€ | 5334€ |
2021-05-25 | 302 | CHE DE CULASSIER | 4 | 140 | 173 | 480000€ | 3429€ |
2022-11-22 | 4627 | RTE DES LACS | 4 | 88 | 671 | 282000€ | 3205€ |
2020-07-28 | 2510 | RTE DE LUGADETS | 3 | 90 | 247 | 703366€ | 7815€ |
2020-02-21 | 2644 | RTE DE GEMIE | 5 | 82 | 3397 | 180000€ | 2195€ |
2021-10-27 | 169 | CHE DE CROIX | 4 | 100 | 840 | 389000€ | 3890€ |
2021-07-02 | 0 | LASSALLE | 4 | 107 | 2292 | 475000€ | 4439€ |
2020-10-15 | 1450 | RTE DE LUGADETS | 3 | 73 | 1000 | 190000€ | 2603€ |
2020-05-14 | 1002 | RTE DE LUGADETS | 4 | 105 | 4848 | 436000€ | 4152€ |
2021-01-05 | 1241 | AV DU MARENSIN | 3 | 40 | 529 | 205000€ | 5125€ |
2021-10-28 | 1189 | AV DU MARENSIN | 3 | 100 | 1403 | 170000€ | 1700€ |
2020-06-03 | 1545 | RTE DU CAP DE L HOMY | 4 | 45 | 291 | 52000€ | 1156€ |
2021-06-17 | 1545 | RTE DU CAP DE L HOMY | 2 | 24 | 209 | 55000€ | 2292€ |
2022-10-24 | 1545 | RTE DU CAP DE L HOMY | 2 | 24 | 209 | 66000€ | 2750€ |
2023-03-16 | 2355 | CHE CHARLES | 4 | 84 | 1064 | 486000€ | 5786€ |
2020-04-03 | 15 | RTE DU CAP DE L HOMY | 4 | 32 | 204 | 40000€ | 1250€ |
2023-02-13 | 15 | RTE DU CAP DE L HOMY | 4 | 32 | 204 | 50000€ | 1563€ |
2021-10-13 | 507 | AV DU MARENSIN | 5 | 142 | 1749 | 405000€ | 2852€ |
2022-11-29 | 122 | RUE LOUIS SOURGEN | 4 | 77 | 585 | 200000€ | 2597€ |
2023-03-28 | 684 | RUE DE CACHELIRON | 4 | 65 | 772 | 256000€ | 3938€ |
2021-02-10 | 297 | RUE LOUIS SOURGEN | 3 | 97 | 511 | 111500€ | 1149€ |
2019-08-26 | 716 | RTE DE FROUAS | 5 | 143 | 2000 | 368580€ | 2577€ |
2023-05-11 | 528 | RUE DE CACHELIRON | 4 | 92 | 3938 | 800000€ | 8696€ |
2023-05-11 | 554 | RUE DE CACHELIRON | 5 | 164 | 3000 | 790000€ | 4817€ |
2021-05-31 | 625 | RUE DE CACHELIRON | 6 | 152 | 773 | 332000€ | 2184€ |
2020-10-08 | 203 | RUE DU MOULIN | 6 | 281 | 1456 | 643700€ | 2291€ |
2023-04-21 | 29 | IMP DES CHENES LIEGES | 5 | 89 | 672 | 480000€ | 5393€ |
2019-07-24 | 127 | RUE DE LA GARLUCHE | 4 | 95 | 861 | 292000€ | 3074€ |
2022-01-15 | 429 | RUE DE CACHELIRON | 4 | 101 | 1000 | 380000€ | 3762€ |
2022-04-08 | 85 | RUE DE LA GARLUCHE | 5 | 127 | 676 | 520000€ | 4094€ |
2022-12-27 | 1592 | RTE DU TOURT | 2 | 63 | 588 | 450000€ | 7143€ |
2022-12-07 | 196 | RUE DE CACHELIRON | 4 | 60 | 230 | 315000€ | 5250€ |
2019-08-23 | 1594 | RTE DU TOURT | 4 | 70 | 362 | 405000€ | 5786€ |
2022-04-28 | 122 | RUE DE LA GARLUCHE | 4 | 98 | 699 | 300459€ | 3066€ |
2020-12-11 | 150 | RUE DE CACHELIRON | 4 | 108 | 529 | 352000€ | 3259€ |
2022-06-20 | 189 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 136 | 666 | 430000€ | 3162€ |
2022-05-31 | 29 | RUE DE L'ALIOS | 4 | 135 | 654 | 344000€ | 2548€ |
2019-07-23 | 155 | ALL DES SABLES | 5 | 120 | 747 | 328000€ | 2733€ |
2022-06-09 | 257 | RTE DE FROUAS | 3 | 49 | 404 | 173000€ | 3531€ |
2022-02-04 | 113 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 93 | 652 | 312500€ | 3360€ |
2020-09-16 | 340 | RUE DE LA GARLUCHE | 5 | 132 | 814 | 365000€ | 2765€ |
2022-09-01 | 188 | ALL DES SABLES | 3 | 103 | 746 | 399000€ | 3874€ |
2021-09-28 | 250 | ALL DES SABLES | 4 | 116 | 841 | 464000€ | 4000€ |
2023-04-20 | 343 | ALL DES SABLES | 4 | 74 | 664 | 299650€ | 4049€ |
2021-01-13 | 164 | RUE DES PINS | 3 | 66 | 876 | 367610€ | 5570€ |
2019-10-07 | 214 | RUE HENRI CROUZET | 6 | 120 | 748 | 222500€ | 1854€ |
2021-08-11 | 359 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 65 | 718 | 255000€ | 3923€ |
2020-12-28 | 201 | RUE DES PINS | 3 | 78 | 700 | 284000€ | 3641€ |
2020-02-20 | 94 | RUE ROGER SARGOS | 3 | 67 | 1335 | 134860€ | 2013€ |
2019-11-29 | 136 | RUE ROGER SARGOS | 5 | 111 | 500 | 268000€ | 2414€ |
2021-02-23 | 473 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 97 | 803 | 285000€ | 2938€ |
2022-06-29 | 150 | AV DE L HOMY D AHAS | 4 | 126 | 1045 | 490000€ | 3889€ |
2020-12-18 | 99 | RUE ROGER SARGOS | 3 | 90 | 405 | 179000€ | 1989€ |
2019-09-20 | 172 | RUE ROGER SARGOS | 4 | 91 | 1433 | 120000€ | 1319€ |
2021-10-28 | 76 | AV DE L HOMY D AHAS | 4 | 68 | 351 | 80000€ | 1176€ |
2021-02-22 | 1251 | RTE DE CAILLABE | 3 | 169 | 4199 | 595000€ | 3521€ |
2019-12-23 | 181 | RUE DU STADE | 5 | 75 | 153 | 200000€ | 2667€ |
2022-08-05 | 1617 | RTE DES LACS | 5 | 96 | 3567 | 380000€ | 3958€ |
2021-11-24 | 25 | IMP DE BECUTS | 4 | 83 | 720 | 215000€ | 2590€ |
2020-06-17 | 0 | RUE HENRI CROUZET | 4 | 150 | 124 | 400000€ | 2667€ |
2021-06-25 | 218 | RUE DU STADE | 5 | 175 | 2027 | 570000€ | 3257€ |
2019-11-28 | 100 | RUE DES BERGERIES | 3 | 74 | 715 | 170000€ | 2297€ |
2023-01-31 | 22 | RUE DU STADE | 4 | 89 | 914 | 331754€ | 3728€ |
2020-11-20 | 602 | RUE DU PETROCQ | 5 | 114 | 760 | 242000€ | 2123€ |
2020-04-01 | 524 | AV DU BORN | 4 | 78 | 0 | 215000€ | 2756€ |
2021-06-15 | 524 | AV DU BORN | 4 | 78 | 0 | 230550€ | 2956€ |
2022-02-14 | 457 | RUE ROGER SARGOS | 6 | 130 | 1000 | 420000€ | 3231€ |
2021-02-04 | 74 | RUE DES ALAOUDES | 4 | 95 | 980 | 253000€ | 2663€ |
2019-11-29 | 159 | HILLOTAN | 4 | 86 | 690 | 180000€ | 2093€ |
2021-12-03 | 950 | CHE DE PELLICA | 6 | 117 | 680 | 520000€ | 4444€ |
2020-12-18 | 448 | RUE DU PETROCQ | 3 | 60 | 210 | 75000€ | 1250€ |
2023-02-15 | 126 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 137 | 787 | 496000€ | 3620€ |
2021-01-27 | 338 | RUE DES ALAOUDES | 5 | 95 | 700 | 214000€ | 2253€ |
2020-09-30 | 346 | RUE DES ALAOUDES | 3 | 75 | 700 | 223860€ | 2985€ |
2019-11-28 | 18 | RUE DE LA CARRE | 5 | 107 | 981 | 263000€ | 2458€ |
2022-02-17 | 62 | IMP DU MARAIS | 6 | 131 | 97 | 275000€ | 2099€ |
2021-08-16 | 467 | RUE DE LA PYRAMIDE | 4 | 86 | 905 | 452000€ | 5256€ |